Top 5 des communes autour de Bordeaux pour habiter ou investir en 2025
- Sélection Immo Neuf
- 20 janv.
- 6 min de lecture
Dernière mise à jour : 29 janv.
Bordeaux est une ville dynamique et attractive, mais de plus en plus de personnes se tournent vers ses communes environnantes pour y acheter un logement neuf ou investir.
Ces zones bénéficient d’une excellente qualité de vie, de prix immobiliers plus abordables et d’opportunités de développement intéressantes.
Découvrez notre sélection des cinq meilleures communes autour de Bordeaux pour habiter et investir en 2025, avec une mention spéciale pour Gradignan, un choix incontournable pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la capitale girondine.
Mérignac : Dynamisme d’une ville tournée vers l’avenir🚀
À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, Mérignac se distingue par son industrie aéronautique, son accès à l’aéroport et ses multiples projets de développement urbain.
Pourquoi investir à Mérignac ?
Mérignac offre un cadre de vie moderne et accessible avec des programmes immobiliers neufs adaptés aux familles et investisseurs. Grâce à la proximité de Bordeaux et à ses multiples projets d’infrastructures, la demande en logement neuf y est croissante.
• Opportunité de primo-accédants : Les programmes immobiliers neufs à Mérignac sont parfaits pour les primo-accédants grâce à des prix compétitifs et des lots exclusifs. Ce secteur en plein développement permet de réaliser un investissement immobilier rentable à moyen et long terme.
• Infrastructures de qualité : L’extension du tramway et la modernisation de l’aéroport facilitent l’accès aux zones urbaines, rendant Mérignac encore plus attrayante pour les investisseurs.
Les projets en cours pour 2025
Mérignac continue de se développer avec des projets comme l’extension du tramway, des nouveaux quartiers résidentiels, et un aménagement renforcé des espaces publics.
Ces projets permettront de renforcer son attractivité pour les jeunes actifs et les familles en quête d’un cadre de vie moderne à deux pas de Bordeaux.
Pessac : entre tradition viticole et innovation urbaine🍇
Pessac allie tradition et modernité grâce à son célèbre vignoble et son campus universitaire.
À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette ville séduit par ses infrastructures modernes et ses programmes immobiliers adaptés aux jeunes actifs et aux familles.
Les Atouts de Pessac, commune autour de Bordeaux pour habiter ou investir en 2025
• Cadre de vie agréable : Avec ses espaces verts et son quartier historique, Pessac est idéale pour les familles. Elle propose également un environnement paisible, loin de l’agitation du centre-ville, tout en restant à proximité des commodités.
• Accessibilité et proximité : Très bien desservie par le tramway et les routes, elle permet de rejoindre Bordeaux rapidement tout en offrant un cadre plus paisible.
Les projets en cours pour 2025
Pessac poursuit son développement avec l’extension du tramway, la construction de nouveaux quartiers résidentiels, et un réaménagement du centre-ville pour renforcer l’attractivité de la commune.
Ces aménagements auront un impact direct sur la demande de logements neufs, créant ainsi une forte opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.
Bègles : une commune en pleine métamorphose 🏙️
Bègles, située au sud de Bordeaux, est en pleine transformation.
Grâce à ses écoquartiers et ses projets de renouvellement urbain, elle devient une destination prisée pour les investisseurs.
Pourquoi choisir Bègles ?
Bègles est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier neuf dans une commune qui se transforme.
• Proximité de Bordeaux : La ville est parfaitement reliée au centre-ville de Bordeaux grâce au tramway, ce qui facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant.
• Qualité de vie : Les écoquartiers et les espaces verts rendent cette commune attrayante pour les familles et les jeunes professionnels. Bègles se distingue par sa volonté d’intégrer des solutions écologiques et durables dans son développement urbain.
Les projets en cours pour 2025
Les projets de Bègles incluent la construction de nouveaux logements, l’aménagement de zones piétonnes et des infrastructures de loisirs et culturelles pour renforcer l’attractivité de la commune.
La construction d’écoquartiers, à la fois modernes et respectueux de l’environnement, constitue un argument de poids pour les investisseurs à la recherche de projets immobiliers durables.
Villenave-d’Ornon : calme et proximité de Bordeaux 🌳
À environ 25 minutes de Bordeaux, Villenave-d’Ornon est une commune qui séduit par son calme et sa proximité avec la capitale girondine. Avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes, elle attire de plus en plus de familles.
Les avantages de Villenave-d’Ornon
• Un environnement calme : La commune est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Villenave-d’Ornon offre ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
• Accessibilité : Très bien desservie par les transports en commun et la rocade, Villenave-d’Ornon permet de rejoindre rapidement Bordeaux. Cette accessibilité en fait un choix privilégié pour ceux qui travaillent à Bordeaux mais préfèrent vivre dans un environnement plus calme.
Projets en cours pour 2025
Villenave-d’Ornon investit dans des complexes sportifs, des nouveaux programmes immobiliers et l’amélioration des infrastructures locales pour soutenir son développement.
La commune met également l’accent sur la création d’espaces verts et d’aires de jeux pour les enfants, contribuant ainsi à l’amélioration de la qualité de vie des résidents.
Saint-Médard-en-Jalles : entre ville et nature 🌿
À 14 kilomètres de Bordeaux et à 30 minutes de l’océan Atlantique, Saint-Médard-en-Jalles est une commune offrant un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux espaces naturels et une forte demande en immobilier neuf.
Pourquoi choisir Saint-Médard-en-Jalles ?
• Un cadre naturel préservé : Entre forêts et rivières, Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre agréable pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des grandes villes et des plages.
• Accessibilité à Bordeaux et à l’océan : La commune est parfaitement située, à proximité de Bordeaux et des plages de l’Atlantique. Elle attire ainsi de nombreux actifs et familles souhaitant profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé.
Projets en cours pour 2025
La commune poursuit son développement avec la modernisation des infrastructures routières, la création de nouveaux équipements culturels et sportifs, et la construction de logements neufs dans un cadre naturel préservé.
L’accent est mis sur la création d’espaces de loisirs et la construction d’infrastructures permettant de répondre aux besoins croissants de ses habitants.
Bonus : Gradignan, une alternative incontournable 💎
Gradignan, au sud de Bordeaux, est une commune idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en restant proche de la ville.
Elle se distingue par ses espaces verts et son ambiance tranquille.
Les points forts de Gradignan
• Espaces verts et qualité de vie : Gradignan offre un cadre résidentiel très agréable grâce à ses parcs et forêts. La commune propose également une vie calme, idéale pour les familles et ceux recherchant un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.
• Proximité avec Bordeaux : À seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, Gradignan permet de bénéficier d’une vie calme et paisible tout en restant proche des activités urbaines. La commune est bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait une option pratique pour les actifs travaillant à Bordeaux.
Conclusion 🎯
Les communes autour de Bordeaux offrent une multitude d’opportunités pour habiter ou investir en 2025.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, chaque zone présente des avantages distincts, qu’il s’agisse de la proximité de Bordeaux, du cadre de vie, ou des programmes immobiliers neufs en cours.
Mérignac, Pessac, Bègles, Villenave-d’Ornon et Saint-Médard-en-Jalles figurent parmi les meilleures options, tandis que Gradignan reste un choix judicieux pour ceux recherchant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des avantages urbains de Bordeaux.
