Sélection Immo Neuf : L’Expert du Retour de Lot Immobilier Neuf
- Sélection Immo Neuf
- 13 mars
- 10 min de lecture
Dernière mise à jour : 14 mars
Sélection Immo Neuf est spécialisé dans les retours de lots immobiliers neufs et vous propose une sélection unique de biens immobiliers neufs avec livraison immédiate ou rapide.
Ces opportunités sont souvent méconnues mais particulièrement avantageuses pour les investisseurs et primo-accédants.
En plus de ces offres exclusives, nous mettons à votre disposition un accompagnement gratuit et personnalisé !
Sommaire
🏡 Un retour de lot immobilier neuf, c’est quoi ?
Lorsque l’on parle de retour de lot immobilier neuf, il s’agit d’un bien qui revient sur le marché après que l’acquéreur initial n’ait pas pu finaliser son financement.
Cela permet aux acheteurs potentiels de bénéficier de logements neufs, souvent à des prix plus attractifs que ceux pratiqués dans les programmes neufs traditionnels.
C’est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche de biens de qualité à des prix compétitifs.
Un retour de lot immobilier neuf peut concerner différents types de biens :
• Appartements neufs
• Maisons neuves
Les retours de lots peuvent être proposés à des prix souvent plus bas, car les promoteurs cherchent à vendre rapidement les biens qui étaient initialement réservés. Vous pouvez donc acquérir un bien neuf avec une livraison rapide, parfois même immédiate.
Pourquoi choisir un retour de lot immobilier neuf ?
• Prix attractifs : Ces biens sont souvent proposés à des tarifs plus compétitifs que ceux des programmes en VEFA.
• Disponibilité immédiate : Contrairement à l’achat en VEFA, les biens en retour de lot sont déjà construits ou presque achevés.
• Possibilité de négociation : Certains promoteurs peuvent être plus flexibles sur les prix, vous permettant ainsi de négocier de meilleures conditions d’achat.
• Pas de mauvaises surprises : Puisque le bien est déjà construit, vous savez exactement ce que vous achetez. Pas de risques liés à des modifications imprévues pendant la construction.
🚀 Sélection Immo Neuf : Une expertise unique
Chez Sélection Immo Neuf, nous sommes spécialisés dans le domaine des retours de lots immobiliers neufs.
Contrairement à d’autres acteurs du marché immobilier qui se concentrent sur une large gamme de biens, nous nous concentrons exclusivement sur les retours de lots.
Cette spécialisation nous permet de vous offrir des services sur mesure et un accompagnement personnalisé pour vous aider à trouver les meilleures opportunités.
Ce qui nous distingue :
1. Un réseau exclusif : Nous avons accès à un large réseau de promoteurs immobiliers, ce qui nous permet de vous proposer des retours de lots avant qu’ils ne soient visibles sur d’autres plateformes.
2. Un suivi personnalisé : Nous vous accompagnons de l’identification du bien jusqu’à la remise des clés, en vous offrant un service complet, sans tracas et surtout gratuitement.
Grâce à cette expertise, Sélection Immo Neuf est devenue la référence en matière de retour de lot immobilier neuf et un acteur incontournable pour les investisseurs, les primo-accédants et ceux à la recherche de biens de qualité à prix compétitifs.
💡 Pourquoi choisir un retour de lot immobilier neuf plutôt qu’un bien en VEFA ?
Vous hésitez entre un retour de lot immobilier neuf et un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ?
Voici pourquoi cette seconde option est souvent plus avantageuse :
1. Prix compétitifs
Le prix d’un retour de lot immobilier neuf est souvent plus bas que celui d’un bien en VEFA. Les promoteurs cherchent à vendre ces biens rapidement, ce qui peut entraîner des réductions de prix intéressantes.
2. Disponibilité immédiate
Contrairement à un achat en VEFA, où il faut attendre plusieurs mois (souvent 12 à 24 mois) pour que le bien soit construit, un retour de lot immobilier neuf est déjà disponible ou dans ses dernières étapes de finition. Vous n’avez pas à attendre plusieurs mois ou années avant de pouvoir emménager ou de commencer votre projet locatif.
3. Visibilité du bien
Lorsque vous achetez un bien en VEFA, vous achetez sur plans. Vous ne savez pas exactement à quoi ressemblera le bien une fois terminé. En revanche, avec un retour de lot immobilier neuf, vous pouvez voir le bien en question, ce qui vous permet de mieux évaluer son potentiel.
4. Sécurité financière
L’achat d’un retour de lot immobilier neuf peut vous offrir une sécurité financière accrue, car il n’est pas soumis aux aléas des prix de construction. Vous connaissez le prix du bien à l’avance, sans risque d’augmentation en cours de chantier.
5. Possibilité de négociation
Les prix des retours de lots sont souvent plus flexibles que ceux des biens en VEFA. En effet, les promoteurs sont souvent plus ouverts à la négociation pour vendre rapidement un bien qui ne s’est pas vendu initialement.
🔥 Investir dans un retour de lot immobilier neuf : un choix stratégique
📈 Une rentabilité optimisée
L’investissement immobilier dans un retour de lot immobilier neuf peut être particulièrement rentable, surtout si vous choisissez des biens dans des zones attractives. Voici quelques avantages spécifiques pour les investisseurs :
• Prix réduit : Vous payez un prix plus bas pour un bien neuf, ce qui améliore la rentabilité locative.
• Frais réduits : Les frais de notaires sont réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien), ce qui permet d’économiser une partie significative de votre investissement.
• Retour sur investissement rapide : Puisque le bien est déjà prêt à être occupé, vous pouvez commencer à percevoir des loyers immédiatement.
📍 Les meilleures zones d’investissement
Les retours de lots immobiliers neufs sont disponibles dans des zones très attractives pour l’investissement, à la fois en termes de rentabilité locative et de demande élevée. Ces zones sont souvent caractérisées par :
• Des projets urbains en plein développement
• Une forte demande de logements neufs
• Des taux de rentabilité locative élevés
Chez Sélection Immo Neuf, nous nous concentrons sur ces zones à forte demande pour maximiser votre rentabilité.
🏆 Les garanties d’un retour de lot immobilier neuf
🔐 1. Une acquisition sécurisée
Lorsque vous achetez un retour de lot immobilier neuf, vous bénéficiez des garanties légales associées à l’immobilier neuf :
• Garantie décennale : Cette garantie couvre les défauts de construction pendant 10 ans.
• Garantie biennale : Couvre les équipements et installations de votre bien pendant 2 ans.
• Garantie de parfait achèvement : Elle garantit que toutes les malfaçons et non-conformités seront corrigées dans l’année suivant la livraison.
💰 2. Des frais réduits
En plus des garanties, l’achat d’un retour de lot immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais réduits :
• Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien)
• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon les communes)
• Économies sur les charges grâce aux normes énergétiques récentes
📞 Comment profiter d’un retour de lot immobilier neuf avec Sélection Immo Neuf ?
📋 Nos étapes pour vous accompagner
1️⃣ Premier contact et analyse de votre projet : Nous commençons par comprendre vos besoins et vous conseiller sur les meilleures options disponibles.
2️⃣ Sélection des meilleures offres : Nous vous présentons une sélection de retours de lots immobiliers qui répondent à vos critères.
3️⃣ Visite du bien et étude du financement : Nous organisons des visites et vous accompagnons dans l’étude de financement.
4️⃣ Réservation : Nous vous guidons dans la signature du contrat de réservation.
5️⃣ Remise des clés et installation : Une fois l’achat effectué, nous nous assurons que tout est prêt pour votre emménagement.
🏡 Saisissez une opportunité dès maintenant !
Les retours de lots immobiliers neufs sont des biens rares et recherchés. Si vous cherchez une belle opportunité pour acheter ou investir, Sélection Immo Neuf est votre meilleur allié.
👉 Ne laissez pas passer une bonne affaire !
Pourquoi Choisir Sélection Immo Neuf ?
Nous avons eu l’honneur de recevoir des avis enthousiastes de la part de nos clients, qui témoignent de leur satisfaction concernant notre accompagnement personnalisé et notre expertise dans les retours de lots immobiliers neufs.
Voici ce que nos clients pensent de nous :
⭐⭐⭐⭐⭐
“Expérience positive avec SELECTION IMMO NEUF – Leur compétence et leur accompagnement peuvent vraiment faire la différence pour l’achat d’un bien immobilier – Sincères remerciements” – Norbert R.
⭐⭐⭐⭐⭐
“Très bon conseil, une personne à l’écoute et propose une solution en fonction de notre budget” – Denis A.
Vous pouvez consulter tous les avis et découvrir comment nous avons aidé d’autres clients à concrétiser leur projet immobilier sur notre fiche établissement Google.
Grâce à son expertise, son réseau et son accompagnement personnalisé, Sélection Immo Neuf vous offre des opportunités uniques dans le domaine des retours de lots immobiliers neufs.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet immobilier.
Foire aux Questions (FAQ)
1. Qu’est-ce qu’un retour de lot immobilier neuf et pourquoi est-ce une bonne opportunité ?
Un retour de lot immobilier neuf désigne un bien immobilier neuf qui a été initialement acheté par un particulier ou un investisseur, mais qui est remis en vente parce que l’acquéreur n’a pas pu finaliser son financement. Ces biens sont souvent proposés à un prix inférieur à celui du marché, car ils sont parfois vendus à des conditions spéciales. Pour un acheteur, cela représente une opportunité de réaliser une bonne affaire tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier neuf, notamment la garantie décennale, l’économie d’énergie et une livraison rapide.
2. Est-ce que les retours de lots immobiliers neufs sont disponibles dans toutes les régions de France ?
Oui, bien que nous soyons, pour le moment, spécialisés dans le marché bordelais, nous pouvons vous offrir des retours de lots immobiliers neufs à l’échelle nationale. Sélection Immo Neuf est en partenariat avec des promoteurs qui proposent des lots sur toute la France. Notre expertise et notre réseau nous permet de trouver des biens intéressants dans différentes villes et de vous accompagner dans votre projet, peu importe la localisation.
3. Pourquoi choisir Sélection Immo Neuf pour mon projet immobilier ?
Sélection Immo Neuf est une société spécialisée dans les retours de lots immobiliers neufs, ce qui nous permet de vous offrir une expertise approfondie et un suivi personnalisé. Nous ne nous contentons pas de vous proposer un bien, nous vous accompagnons tout au long du processus, depuis la sélection du lot jusqu’à la remise des clés. Notre objectif est de vous guider avec des conseils sur mesure, en prenant en compte vos besoins, votre budget et vos objectifs. Nous avons aussi l’expérience et les partenaires privilégiés pour vous offrir un accès à des biens exclusifs.
4. Est-ce que l’achat d’un retour de lot immobilier neuf présente des risques ?
Bien qu’un retour de lot immobilier neuf puisse sembler différent d’un achat classique, il ne présente pas plus de risques que tout autre achat immobilier neuf. Ces biens sont neufs, avec la garantie décennale et un état conforme aux normes récentes. De plus, Sélection Immo Neuf vous aide à vérifier les antécédents du bien, s’assurant qu’il n’y ait pas de litiges ou de problèmes liés à la précédente transaction. En tant qu’experts dans ce domaine, nous nous assurons que vous bénéficiez d’une offre en parfaite conformité et adaptée à vos besoins.
5. Quel est le processus pour acheter un retour de lot immobilier neuf ?
Le processus d’achat d’un retour de lot immobilier neuf est similaire à un achat classique, mais il peut être plus rapide. Une fois que vous avez identifié un bien qui vous intéresse, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes :
• Sélection du bien : Nous vous présentons les biens disponibles correspondant à vos critères (nos lots exclusifs ne sont pas tous sur notre site alors n’hésitez pas à nous contacter!)
• Visite et négociation : Vous visitez les biens et nous vous assistons dans la négociation du prix si nécessaire.
• Financement : Nous vous orientons vers des solutions de financement adaptées à votre profil.
• Suivi administratif : Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives jusqu’à la signature de l’acte de vente.
L’objectif est de rendre votre expérience fluide et sécurisée.
Témoignages exclusifs :
Témoignage 1 : Claire, première acquisition à Bordeaux
“Je cherchais à investir dans un bien immobilier neuf, mais je ne voulais pas payer le prix fort. Avec l’aide de Sélection Immo Neuf, j’ai trouvé un retour de lot immobilier neuf dans un programme qui m’intéressait, mais à un prix beaucoup plus abordable. Non seulement le bien était en parfait état, mais j’ai aussi bénéficié d’un suivi personnalisé du début à la fin de mon projet. Ils m’ont aidée à naviguer dans le processus de financement, et aujourd’hui, je suis propriétaire de mon appartement à Bordeaux !”
Témoignage 2 : Thomas, investisseur en quête de bonnes affaires
“Je suis un investisseur régulier, mais je n’avais jamais pensé à acheter un retour de lot immobilier. Sélection Immo Neuf m’a expliqué tous les avantages de ce type d’investissement : prix plus bas, remise en vente rapide, et biens neufs. Leur expertise m’a permis de trouver rapidement un lot immobilier neuf proche de Bordeaux, que j’ai pu acquérir à un prix compétitif. Leur accompagnement a été clé, et le processus a été très simple.”
Témoignage 3 : Julie et Laurent, couple de primo-accédants
“En tant que primo-accédants, nous cherchions un bien immobilier neuf, mais les prix étaient souvent trop élevés. Grâce à Sélection Immo Neuf, nous avons découvert les retours de lots immobiliers neufs, ce qui nous a permis d’acheter un appartement dans un programme neuf mais à un prix inférieur. Leur équipe a été à l’écoute et a su nous guider tout au long du processus. Nous avons maintenant notre premier chez-nous, et nous ne pourrions pas être plus heureux de notre choix.”
Témoignage 4 : Eric, expatrié investissant à Bordeaux
“Je suis expatrié et j’avais du mal à gérer l’achat d’un bien immobilier depuis l’étranger. Sélection Immo Neuf m’a facilité la tâche en trouvant un retour de lot immobilier neuf qui correspondait à mes attentes. L’équipe a géré toute la partie administrative et m’a tenu informé à chaque étape. J’ai maintenant un bien à Bordeaux, et tout a été réalisé à distance avec leur expertise.”
