Pourquoi Acheter un Logement Neuf sur la Rive Droite de Bordeaux?
- Sélection Immo Neuf
- 7 janv.
- 5 min de lecture
Dernière mise à jour : 18 févr.
La Rive Droite en Pleine Transformation : Les Opportunités à Saisir pour les Primo-Accédants
L’immobilier neuf à Bordeaux Rive Droite connaît une dynamique impressionnante, transformant des quartiers autrefois sous-exploités en zones attractives pour les primo-accédants. En 2025, la Rive Droite se positionne comme un secteur stratégique pour les jeunes acheteurs, avec des communes émergentes offrant des prix plus accessibles et des avantages inédits. Ces territoires en plein développement sont à la croisée des chemins, entre accessibilité, aménagement urbain et attractivité.
Les Quartiers en Évolution : Lormont, Cenon, Floirac, et bien plus
Voici quelques-unes des communes émergentes de la Rive Droite, qui attirent de plus en plus d’attention de la part des primo-accédants :
1. Lormont
Lormont, à seulement quelques minutes de Bordeaux, bénéficie d’une position géographique idéale, avec une forte connectivité grâce à la ligne A du tramway. La commune est en plein développement urbain, avec de nombreux projets de logements neufs qui viennent enrichir l’offre pour les primo-accédants. Lormont attire également les jeunes ménages avec des prix au mètre carré attractifs pour des appartements neufs et des maisons récentes, bien en dessous de ceux du centre-ville de Bordeaux.
2. Cenon
Située au carrefour de plusieurs axes de transport, Cenon est en pleine transformation. Des projets comme la ZAC des Rives d’Arlac et la rénovation du quartier des Terres Neuves offrent des logements modernes, avec une mixité sociale et une forte attractivité pour les primo-accédants. L’arrivée du Tram C en 2025 devrait renforcer l’attractivité de la commune, notamment pour les jeunes actifs qui cherchent un accès facile à Bordeaux tout en profitant de prix plus abordables.
3. Floirac
En marge de Bordeaux, Floirac bénéficie d’une belle qualité de vie grâce à ses espaces verts et ses aménagements modernes. Le quartier autour de la ZAC La Jallère propose des appartements neufs, avec des prix au mètre carré très compétitifs, permettant ainsi aux primo-accédants de réaliser leur rêve de devenir propriétaires à des prix plus accessibles qu’en centre-ville de Bordeaux.
4. Bassens
Petite commune à l’ouest de la Rive Droite, Bassens est également en pleine transformation avec de nombreux projets immobiliers neufs, notamment des maisons et appartements. La commune attire une clientèle à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de l’agglomération bordelaise grâce à son accès rapide aux autoroutes.
5. Ambarès-et-Lagrave
Située au nord de la Rive Droite, Ambarès-et-Lagrave est une commune prisée pour son ambiance calme et sa proximité avec le Grand Parc de Bordeaux. Avec des maisons modernes à des prix compétitifs et un accès facilité au centre de Bordeaux par les transports en commun, cette commune émerge comme une option incontournable pour les primo-accédants.
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Des Prix au Mètre Carré Compétitifs pour les Primo-Accédants
Le prix au mètre carré sur la Rive Droite est particulièrement attractif par rapport à celui des autres secteurs de Bordeaux, ce qui représente un avantage indéniable pour les primo-accédants.
Prix des Appartements Neufs sur la Rive Droite en 2025
• Lormont : 2 500 € à 3 000 € le m²
• Cenon : 2 600 € à 3 200 € le m²
• Floirac : 2 500 € à 3 100 € le m²
• Bassens : 2 400 € à 2 800 € le m²
• Ambarès-et-Lagrave : 2 500 € le m²
Prix des Maisons Neuves sur la Rive Droite en 2025
• Lormont : 3 100 € à 3 600 € le m²
• Cenon : 3 200 € à 3 800 € le m²
• Floirac : 3 100 € à 3 500 € le m²
• Bassens : 3 000 € à 3 400 € le m²
• Ambarès-et-Lagrave : 3 100 € le m²
Ces prix restent bien plus abordables que dans le centre-ville de Bordeaux, ce qui permet aux primo-accédants de réaliser leur projet immobilier tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’une bonne desserte en transport.
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Des Mesures Avantageuses pour les Primo-Accédants
Malgré le contexte économique actuel, certaines mesures favorisent toujours l’accessibilité à l’immobilier neuf pour les primo-accédants, notamment les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel et le PTZ (Prêt à Taux Zéro). En 2025, ces dispositifs sont prolongés, offrant une aide précieuse pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires.
Le PTZ reste une option incontournable pour les primo-accédants, permettant de financer une partie de l’achat sans intérêts, sous certaines conditions. Dans un contexte économique incertain, ces aides peuvent réellement faire la différence pour finaliser un projet immobilier.
Lisez notre article sur comment financer votre achat
Pourquoi Choisir la Rive Droite pour Devenir Propriétaire ?
La Rive Droite de Bordeaux est un secteur dynamique et en pleine évolution, avec une offre de biens neufs qui répond aux attentes des primo-accédants en termes de qualité, de prix et de services. Les prix attractifs, la proximité des transports et les nombreux projets d’aménagement offrent des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’achat d’un bien immobilier neuf.
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Questions Fréquentes (FAQ)
Quelles sont les communes les plus attractives de la Rive Droite pour acheter un bien neuf ?
Les communes les plus attractives pour les primo-accédants sur la Rive Droite de Bordeaux sont Lormont, Cenon, Floirac, Bassens, et Ambarès-et-Lagrave, qui offrent des prix compétitifs et de nombreuses opportunités de logements neufs.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier neuf sur la Rive Droite ?
Acheter sur la Rive Droite permet de bénéficier de prix plus bas que dans le centre de Bordeaux tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable, avec une bonne desserte en transports en commun et de nombreux projets d’aménagement urbain en cours.
Quel est le prix au mètre carré en 2025 sur la Rive Droite pour un appartement neuf ?
En 2025, les prix pour un appartement neuf sur la Rive Droite oscillent entre 2 300 € et 3 200 € le m², selon la commune et le type de bien.
Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter un bien neuf sur la Rive Droite ?
Oui, le PTZ est toujours disponible en 2025 pour les primo-accédants qui souhaitent acheter un bien immobilier neuf sur la Rive Droite, sous certaines conditions de ressources et de localisation.
