Comment choisir votre premier bien immobilier neuf à Bordeaux et environs

Choisir votre premier bien immobilier est une étape cruciale. Si vous êtes un primo-accédant à Bordeaux et ses alentours, vous devez prendre en compte plusieurs éléments essentiels pour faire un choix judicieux et trouver le logement qui correspond à vos attentes et votre budget.

Vous souhaitez être accompagné dans ce processus ? Contactez-nous pour une consultation gratuite et personnalisée afin de trouver votre bien immobilier neuf à Bordeaux et ses environs.

1. Définir vos besoins et priorités

Lorsque vous choisissez votre premier bien immobilier (premier achat), la première étape consiste à définir vos priorités. Voici quelques éléments à considérer :

• Type de bien : Recherchez-vous un appartement neuf ou une maison ? A Bordeaux, les appartements neufs sont une excellente option, notamment dans des quartiers en plein essor comme Euratlantique, Bacalan, ou autour de la gare Saint-Jean.

• Superficie et nombre de pièces : Déterminez combien de chambres et de salles de bain vous avez besoin. Si vous êtes seul(e) ou en couple, un studio ou un T2 pourrait suffire. Si vous avez une famille ou prévoyez d'en fonder une, un T3 ou plus serait préférable.

• Budget : Définissez un budget réaliste en tenant compte de vos ressources financières et des aides dont vous pouvez bénéficier (comme le Prêt à Taux Zéro).

  
  

Bien choisir son logement

2. Choisir l'emplacement idéal à Bordeaux et alentours

L'emplacement est un facteur clé pour votre investissement immobilier, et la région de Bordeaux offre une diversité de quartiers et secteurs géographiques aux atouts variés. Voici quelques critères importants à prendre en compte :

• Proximité des transports : Si vous avez besoin de vous déplacer fréquemment, privilégiez des bien à proximité des lignes de tramway, de bus ou de la gare Saint-Jean. Cela vous assurera non seulement un confort au quotidien, mais aussi une forte demande locative si vous souhaitez investir dans un bien pour le louer plus tard.

• Commodités et services à proximité : Pensez aux écoles, commerces, hôpitaux et autres services publics. Par exemple, le quartier Chartrons est idéal pour ceux qui cherchent à être proches des commerces et des restaurants, tandis que Pessac, Mérignac ou Gradignan offrent plus de tranquillité et une bonne accessibilité.

• Évolution du marché immobilier : Certaines zones de Bordeaux connaissent une dynamique de développement avec de nouveaux projets de rénovation urbaine. Par exemple, le secteur des Bassins à Flot est en pleine transformation, ce qui pourrait être une excellente opportunité pour un investissement immobilier à long terme.

Vous hésitez entre plusieurs quartiers de Bordeaux ou secteurs géographiques ? Contactez-nous pour obtenir des conseils sur les meilleures zones d'investissement et de résidence dans notre belle région bordelaise

3. Analyser les prix du marché immobilier à Bordeaux ou ses environs

   
   

Les prix de l'immobilier à Bordeaux et ses environs peuvent varier considérablement d'un quartier à l'autre. Voici quelques points à vérifier pour évaluer correctement le marché :

prix du marché immobilier à Bordeaux et ses environs

• État du marché immobilier local : En 2024, le marché immobilier bordelais est dynamique, mais les prix varient fortement selon les quartiers et zones périphériques. Un appartement neuf à Bordeaux centre peut être plus coûteux que dans ses banlieues, mais investir dans un bien neuf vous permettra de bénéficier d'un bien moderne, avec moins de travaux à prévoir.

• Comparaison des prix : Faites une comparaison des prix au m² dans les différents quartiers de Bordeaux ou ses zones périphériques. Certains secteurs plus éloignés du centre, comme Pessac, Bègles, Floirac ou Le Haillan, peuvent offrir des prix plus abordables pour un appartement neuf (ou maison neuve) tout en restant proches du centre de Bordeaux.

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4. Prendre en compte les projets de développement urbain

   
   

Bordeaux connaît une forte croissance économique et démographique. La ville a mis en place plusieurs projets d'aménagement urbain qui auront un impact direct sur l'immobilier :

• Les projets de réhabilitation : Par exemple, les Bassins à Flot, la Cité numérique ou encore le Quartier Euratlantique offrent de belles opportunités d'achat dans des zones en plein développement, où les prix sont encore abordables.

• Le Grand Paris ou la LGV : La mise en place de lignes de transport de type LGV (Ligne à Grande Vitesse) augmentera l'attractivité de certains quartiers à Bordeaux, rendant ces zones encore plus prisées dans les années à venir.

Bordeaux

Vous souhaitez savoir comment ces projets de développement peuvent affecter le choix de votre bien ? Contactez-nous pour des informations à jour sur les projets immobiliers à Bordeaux

5. L'immobilier neuf : des avantages à ne pas négliger pour choisir premier bien immobilier Bordeaux

L'achat d'un bien immobilier neuf présente des avantages, en particulier pour les primo-accédants :

• Garanties constructeur : Un bien neuf est couvert par des garanties décennales, ce qui vous protège contre les défauts de construction pendant les 10 premières années.

• Normes écologiques et énergétiques : Acheter un appartement neuf ou maison neuve, vous assure de respecter les dernières normes en matière d'efficacité énergétique et d'environnement, ce qui vous permettra de réaliser des économies à long terme (panneaux solaires, isolation renforcée, etc.).

• Personnalisation de votre bien : Certains promoteurs offrent la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur de votre bien neuf.

6. Les retours de lots : des biens neufs avec livraison immédiate

   
   

Le retour de lot immobilier neuf est un bien neuf remis à la vente car l'acquéreur initial n'a pas pu finaliser le projet. Dans la plupart des cas, c'est parce que le crédit a été refusé.

Ces lots exclusifs sont de véritables aubaines puisqu'il s'agit de biens neufs disponibles de suite, bénéficiant toujours des garanties VEFA et bien souvent proposés à des prix attractifs.

Vous êtes intéressé par un bien neuf à Bordeaux ou alentours ? Contactez-nous pour connaître les projets en cours et trouver la meilleure option pour vous

Choisir votre premier bien immobilier à Bordeaux et ses environs ne doit pas être une étape intimidante. Avec les bons conseils et un accompagnement sur mesure, vous pouvez être sûr de faire le bon choix. Nous sommes là pour vous aider à chaque étape de votre parcours immobilier.

Contactez-vous dès maintenant pour un accompagnement personnalisé gratuit dans votre recherche du bien idéal !